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節税対策としてのアパート経営の意味とは?2022.6.28
土地には、宅地や更地、貸家建付地といった種類があります。 その分類によって、土地の評価は大きく異なります。 アパートを建てると、その土地は「貸家建付地(かしやたてつけち)」という分類になり、土地の評価が下がるというもので […]
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不動産の相続準備とは?資産の組み換えや法人化で不動産を活用する方法2022.7.2
不動産を相続する際には、事前に生前贈与、特例の適用について検討しておくことで、円満に相続を行うことにつながる可能性が高まります。ポイントは、土地の境界確定や分筆(一筆の土地を数筆の土地に法的に分割すること)を、不動産の所 […]
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相続時精算課税制度と暦年課税とは?どちらを利用すべき?2023.8.29
相続時精算課税制度とは? 贈与税の課税制度には、「暦年課税」と「相続時精算課税」の2つの制度があり、そのうちの一つが、「相続時精算課税制度」です。 この制度の大きな特徴は、この制度の適用を受けると、2500万円までの贈与 […]
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法定相続人とは?法定相続人の範囲・順位・相続分を解説2022.10.11
目次 1.法定相続人とは 1-1.配偶者について 1-2.「推定相続人」と「法定相続人」の違い 1-3.法定相続人の範囲・順位・相続分を押さえるべき理由 2.法定相続人の範囲と相続順位 【ポイント】法定相 […]
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贈与税の時効は何年間か?名義預金とみなされない条件とは?2022.7.12
贈与税の原則は、基礎控除110万円までの贈与(暦年贈与)を超えた部分については、すべてに「贈与税」が課税されます。 ただ、110万円を超えていても、贈与申告を忘れていた場合、贈与は一定の期間が経過すると「時効」を迎えます […]
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1,000万円まで非課税「結婚・子育て資金の贈与税の非課税措置」の改正【令和3年税制改正】2022.7.12
子育て支援を目的とした「結婚・子育て資金の贈与税の非課税措置」ですが、令和3年度税制改正では制度が見直された上で2年延長されることが決まりました。 目次 1.改正の背景(令和3年度税制改正) 2.改正の内容(令和3年度税 […]
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二世帯住宅の小規模宅地等の特例での扱い2024.10.18
平成26年1月1日以降、改正により二世帯住居の要件が緩和されました。 構造区分のある二世帯住居についても、被相続人およびその親族が居住していた部分について、同居とみなされ特例の対象となります。 改正により同居要件が緩和さ […]
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生前贈与の贈与契約書の書き方とは【保存版】2022.7.12
贈与を行う場合、まず質問をしたくなることが「税金を負担しないで贈与を行う方法はないのでしょうか?」ということでしょう。 贈与税を負担しない方法はいくつかありますが、その中でも最も基本的な方法は、贈与税の非課税枠を使って贈 […]
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債権放棄とは?回収できる見込みがない場合、債権放棄したほうが良いのか?2024.5.15
取引相手の倒産による売掛金の回収ができない、または融資した債権が戻らないとお悩みではありませんか。 事業承継を検討しているのであれば、回収できる見込みのない債権は放棄することがおすすめです。 債権放棄をして損金として処理 […]
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母親が保険料を支払っている私の名義の生命保険は相続税の対象になる?2024.7.9
受け取る保険金と課税される税金の種類の関係ですが、保険料を誰が負担しているかにより、課税される税金(相続税、贈与税、所得税)が変わってきます。 そのため関係性を理解し、申告の際には忘れないようにしないといけません。 生命 […]