「相続の財産評価」のコラム一覧
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【2024年4月1日】相続登記義務化の内容・罰則や対処法を解説！新着 2023.10.2不動産を相続した際には、相続登記という手続きが必要です。 この相続登記が2024年から義務化されることをご存知でしょうか。 相続登記が義務化されることで、どのような変化が起こるのか気になっている方もいると思います。 そこ […]
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小規模宅地等の特例とは？適用条件や同居要件をわかりやすく解説2023.5.29土地の資産価値は高いため、遺産に土地がある場合には財産価額が高くなる傾向があります。 財産価額が高くなると相続税も高くなるため、土地の評価額は相続税額を大きく左右する要因です。 実は相続税には特例が設けられており、小規模 […]
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相続財産の種類とは？相続した財産額の計算方法まとめ2022.10.25相続が発生したらまずやらなければならない、相続財産の把握とその計算方法について、お伝えいたします。 目次 1．相続財産の種類 1.1．プラスの財産 1.2．マイナスの財産 1.3．みなし財産 2．相続財産の評 […]
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その口座、「名義預金」になっていませんか？~新生活を前に要注意2022.7.5新生活が始まったのを機に「将来の学費」「就職活動の準備金や祝い金」「結婚式の資金」など、お子様やお孫様名義の口座を作って貯金を始める方は珍しくありません。 お子様やお孫様名義の預金口座は「名義預金」と呼ばれるのですが、こ […]
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デジタル遺産とは？「実体のない財産」の相続に備えるための5つのポイント2022.10.25「資産管理のIT化」は世代を問わず進んでいます。電子マネー利用、預金のオンライン取引、さらにネットを使った株取引などの資産運用まで、スマホやパソコンによる財産の管理は高齢者にとって身近なものになりました。 一方で、こうし […]
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「家なき子特例」とは？概要や要件を解説！2022.7.12被相続人名義の持ち家の課税価格が80％減額される「小規模宅地等特例」は、原則として配偶者もしくは同居親族のみ利用できます。 では、別居親族が住まいを相続しようとする場合はどうなるのでしょうか。 結論として、相続開始前の直 […]
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相続した不動産を売却するには？税負担を軽くする方法は？2022.7.12土地建物を相続する際は、名義変更（相続登記）した後の扱いについて長期的な目線で検討しなければなりません。不動産は「ただ所有するだけでは税や維持管理コストのせいで赤字化してしまう性質」を持つからです。 今後上手に運用して収 […]
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貸家建付地の相続税評価は？相続税対策を紹介！2022.7.12賃貸物件の立つ土地は「賃家建付地」として扱われ、課税評価が下がることで相続税（または贈与税）の節税効果が得られます。小規模宅地等特例の適用でさらに評価額が50％減じ、賃貸経営していない土地に比べていっそう課税額がお得にな […]
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財産評価基本通達とは？2022.7.12相続税申告における財産の評価方法は、資産の種類ごとに詳しく取り決められています。左記の決定をまとめたものが「財産評価基本通達」ですが、その読み方は複雑でなかなか理解しにくいものです。 課税評価額の調べ方に不安を抱く人へ、 […]
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奥行価格補正率とは？評価方法を理解して評価額を正しく知る方法！2022.7.12相続税・贈与税の申告時には、土地形状に応じた課税評価額の補正が認められています。そのうちの「奥行価格補正率」は、いわゆる“うなぎの寝床”のような道路から最奥部までの距離の長い土地に適用できるものです。 本補正率の考え方は […]
