相続の財産評価

相続が起きるということは人が亡くなるということですから、日本の風習として故人を供養するための祭祀を執り行うことになります。 「祭祀（さいし）」とは、神や祖先をお祭りする儀式のことを言います。そのために用いられる財産は、他 […]

家族や親族が亡くなった場合に行われる相続には、一定の控除が定められており、それを超える部分に対しては「相続税」が課税されます。 しかし、現金や預金などの現金資産であれば計算も簡単ですが、株式や不動産、債権などでは実際の価 […]

遺産分割がなされ各共同相続人が財産を取得した後に、取得した財産に何らかの欠陥があったとき、共同相続人間で思わぬ不公平が生ずることがあります。このような場合は、どのような責任が生じるのでしょうか？ 今回は、遺産分割がなされ […]

「広大地（こうだいち）」評価とは、課税時期が平成29年12月31日以前の場合に適用される土地の評価減の制度です。平成29年度の税制改正でこの制度は廃止され、「地積規模の大きな宅地の評価」が創設されました。 目次 1．広大 […]

近年、高層マンションも増えてきて自宅が高層マンションという方も多いと思います。 平成29年度の税制改正で、居住用超高層建築物に係る課税の見直しが行われました。つまり、高層マンションに関係する課税が変更されたのです。 高層 […]

登記というと、家や土地などが誰の所有であるかを登記所で手続きをして明確にしたり、会社を作るときにどのような会社なのかを登記所で手続きをして明確にするというイメージがあります。 相続時においては不動産の登記名義を変更するこ […]

「特定空家（とくていあきや）」というものをご存じでしょうか。 家が建っているから固定資産税が安くなると思っていても、その家が特定空家に指定されてしまうと固定資産税の優遇措置が適用されなくなってしまいます。特に注意が必要な […]

相続対策について考えるとき、まず相続財産に何があるのかを調べなければなりません。どのような財産があるのか把握するために作成するものが財産目録です。とはいっても、いざ財産目録を作ろうと思ってもどのようにして作っていいのかが […]

不動産を相続した場合、相続税以外にも関係する税金があります。 目次 1．相続税 2．「不動産取得税」はかかりません 3．名義変更時に必要な「登録免許税」 　　3-1．登録免許税の相続時の税額は？ 　　3-2．登録免許税の […]

小規模宅地等の特例は一言で言うと、土地の評価額を最大80%下げる特例です。 先祖代々から受け継がれてきた土地などを、子の代へ承継しやすくする狙いがあります。 土地の区分は下記の4つの種類があり、適用される特例の内容や適用 […]