相続の財産評価

「遺産（相続財産）とは故人の所有物全体である」と説明できる人は多くいます。しかし自 身や家族の保有資産ともなると、後世代が受け継ぐべきものを具体的かつ漏れなく挙げられる人はあまりいません。 相続手続きの第一歩は、遺産の定 […]

相続が発生したとき、被相続人（亡くなった人）の財産は、被相続人から相続人に承継されます。それでは、被相続人の死亡によって支払われる「生命保険金」は、被相続人から承継する財産といえるのでしょうか。 結論からいうと、生命保険 […]

不動産は活用されることで財産になり得る代物です。ただ所有しているだけでは、税金や維持管理コストがかさむばかりで益になりません。 こと「亡くなるまで親が住んでいた家」「地方にあり買い手がつかない土地建物」は、相続人にとって […]

株式を相続した場合、その株式の相続税評価額は、相続税の対象になります。評価方法は、その株式が下記のいずれに該当するかで区別されます。 上場株式 気配相場等のある株式 取引相場のない株式 このコラムでは取引相場のない株式、 […]

都市圏所在の 農地は地価が高く、相続時に重い負担となるのがネックです。 各種税制上の優遇が適用される「生産緑地指定」を利用することで、被相続人・相続人双方の負担を軽減することが可能になります。 これまでの生産緑地法を巡っ […]

借地権とは、建物の所有を目的とする地上権又は土地の賃借権をいいます（借地借家法第2条）。一言で表現すると、他人の土地を利用できる権利です。 借地権者（土地を借りている人）が亡くなって、その借地権を相続した場合、相続人は、 […]

相続登記とは、相続や遺贈によって取得した不動産の登記上の名義を、被相続人（亡くなった人）から相続人の名義に変更する「所有権移転登記」の手続きです。 相続税の申告と同時に行われることが多い相続登記について、詳しく解説を行い […]

不動産を売却すると、売却によって得た利益に対し税金を支払わなければなりません。このとき売却予定の不動産の売買契約書を紛失していると、売却利益の計算をするときに不利な扱いを受けることがあります。 特に先祖代々保有する古い土 […]

相続税の難易度が高いのは相続財産の評価方法が難しいことが理由の一つですが、中でも土地の評価は特に難しいとされています。 ただ、土地の評価は相続税の節税対策として注目度も高いため、この章では土地の減額評価に焦点をあてて解説 […]

平成30年度の民法改正で新設された「配偶者居住権」ですが、この権利については評価方法が大変難しく、配偶者居住権の価値と評価方法について、具体例を交えて解説します。 （関連記事：「配偶者居住権」の創設で変わる配偶者の相続） […]