「財産評価」のコラム一覧
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相続した不動産の売却時に要注意。売買契約書を紛失すると、譲渡所得の計算で大きな不利益に。2019.5.20不動産を売却すると、売却によって得た利益に対し税金を支払わなければなりません。このとき売却予定の不動産の売買契約書を紛失していると、売却利益の計算をするときに不利な扱いを受けることがあります。 特に先祖代々保有する古い土 […]
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土地の減額評価を使いこなして実現する相続税の節税対策2019.4.17日本国内に適用のある各種税目の中でも、相続税は特に複雑で難易度が高いことで有名です。 相続税の分野で納税者の負担をできるだけ減らすための正しい節税対策は、同じ税理士であっても相続税に特に力を入れている税理士でなければ実現 […]
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配偶者居住権の価値と評価方法、計算方法の具体例2019.4.10平成30年度の民法改正で新設された「配偶者居住権」ですが、この権利については評価方法が大変難しく、配偶者居住権の価値と評価方法について、具体例を交えて解説します。 （関連記事：「配偶者居住権」の創設で変わる配偶者の相続） […]
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相続登記の義務化もあり得る？相続登記の簡素化が求められる所有者不明土地。2019.4.3我が国の法理論の一つに「所有権絶対の原則」というものがあります。 例えば不動産であれば、その所有権者は対象不動産について自由に使用・処分等ができ、他者によってその権利が侵されることはないという原則的ルールです。 現代では […]
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土地と家屋の評価方法の基本2018.9.4相続税の計算においては、全ての相続財産の価値を数値化して評価する必要があります。 現金や預金などはそのままの額で評価することができますが、税率をかける対象となる「課税標準」をはっきりさせなければならないため、土地や建物な […]
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相続税路線価（そうぞくぜいろせんか）の基本2018.6.27相続分野では国税庁が毎年発表する「路線価」が土地の評価の際に用いられます。 ところで、土地の価格は路線価以外にも複数あり、同じ土地でも複数の目線で評価されることから「一物四価（いちぶつよんか）」などと表現されます（「一物 […]
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民法改正要綱案～「相続発生後に配偶者が自宅に住み続ける権利」について2018.3.18今年の1月に法務省が国会に提出した民法改正の要綱案には、成立すれば実に38年ぶりとなる相続関係の論点である「配偶者の居住権」が盛り込まれました。 ちなみに38年前の改正は「配偶者の法定相続分」に関する改訂でした。 今回は […]
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祭祀財産は相続財産となる？取扱いかたのポイント2018.2.20相続が起きるということは人が亡くなるということですから、日本の風習として故人を供養するための祭祀を執り行うことになります。 「祭祀（さいし）」とは、神や祖先をお祭りする儀式のことを言います。そのために用いられる財産は、他 […]
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年金受給権は相続税の対象になるのか？2017.12.11相続発生後は故人（被相続人）が残した遺産を、相続財産として権利者が承継することになります。 故人が残した財産というと現預金や不動産など分かりやすいものをイメージすると思いますが、中には素人の方には分かりにくい財産もありま […]
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相続における株式の評価の基本 ~ 具体例で計算方法を解説2017.8.27家族や親族が亡くなった場合に行われる相続には、一定の控除が定められており、それを超える部分に対しては「相続税」が課税されます。 しかし、現金や預金などの現金資産であれば計算も簡単ですが、株式や不動産、債権などでは実際の価 […]
