相続の財産評価

相続税・贈与税の申告時には、土地形状に応じた課税評価額の補正が認められています。そのうちの「奥行価格補正率」は、いわゆる“うなぎの寝床”のような道路から最奥部までの距離の長い土地に適用できるものです。 本補正率の考え方は […]

形状あるいは接道状況が原因で活用しづらい「不整形地」は、相続時に課税評価額を低く補正することが出来ます。特に“袋地”や“三角地”は、補正評価できる不整形地の代表格と言えるでしょう。 不動産にはただ保有しているだけでもコス […]

農地を相続しようとするときは、登記名義人の変更手続きを含む諸届を済ませた上で相続税申告が必要です。 相続手続きよりも問題なのは、売却も活用も難しい農地特有の性質でしょう。「承継した農地を持て余した末に低価格で手放すはめに […]

亡くなった人の財産に株式が含まれていたとき、相続の際にどんな手続きをとればいいのでしょうか。 そもそも有価証券の取引経験のある人はごく一部であり、大半の人にとって「株式」という財産は縁遠いものです。預貯金等と同じように分 […]

不動産承継の懸念のひとつが「費用の問題」ではないでしょうか。 相続登記の最低費用は1万5千円～2万円程度（登記1件あたり）と比較的安価です。初年度の税金の計算方法・専門家報酬の相場も知ることで、個別のケースで発生するコス […]

相続した不動産の一部が「所有者が分からない」「登記名義が知らない人だった」といった状況のとき、そのまま相続人名義で登記してしまってもいいのでしょうか。 これを認める制度が、本コラムで解説する時効取得です。 相続をきっかけ […]

共同相続人に生死不明の人がいるケースにおいて、連絡が取れる家族だけで遺産分割協議を済ますことは認められていません。不明者の所有財産についても、管理や処分が出来ず荒廃が進んでしまうという問題があります。 そこで必要なのが「 […]

「親の借金は子供にも支払う義務がある」「子供なんだから払ってあげなよ！」と親の借金の支払いを請求されるケースがあるようですが、その主張は正しくありません。 ただし、親子かどうかに関わらず、他人の借金を支払う義務が生じるケ […]

相続する人のいない土地建物やその他財産は、ひとりでに国庫に帰属したり関係者に分与されたりするわけではありません。家庭裁判所に相続財産管理人を選任してもらい、適切な管理や対処を任せる必要があります。 「相続人のいない財産を […]

国民年金や厚生年金に所定の加入歴のある方が亡くなったときに、その遺族の生活を保障するための公的年金が「遺族年金」で、「遺族基礎年金」と「遺族厚生年金」の2種類があります。 遺族年金は受給要件が複雑で、受給にはこのようなパ […]